中原地产张竞达：香港下财季计划推出两幅住宅地 估值近38亿港元

（原标题：中原地产张竞达：香港下财季计划推出两幅住宅地 估值近38亿港元）

观点网讯：12月30日，香港中原地产张竞达透露，下财季计划推出两幅住宅地，估值近38亿港元。香港政府公布本财年第四季度（2026年1月至3月）卖地计划，将通过招标形式推出位于牛头角彩霞道及筲箕湾东大街的两幅中小型住宅地皮，合共可提供670个单位。

张竞达表示，下季拟推出的两幅中小型住宅地皮均位于市区，周边配套设施非常成熟，且邻近地铁站，交通便利，具有一定吸引力，预计会受市场欢迎。预计两幅地皮总估值达约37.9亿港元。其中，牛头角彩霞道项目地盘面积约3.37万平方呎，最高可建楼面面积约3万平方呎，涉及约470伙，地皮邻近淘大花园及港铁站，预计每呎楼面地价约8000港元，地皮估值约24.3亿港元。筲箕湾东大街项目地盘面积约1.45万平方呎，最高可建楼面面积约13.6万平方呎，涉及约200伙，项目亦邻近地铁站，预计每呎楼面地价约1万港元，估值约13.6亿港元。

当局预计本财年房屋供应可达1.575万伙，较当局年度目标约1.32万伙超出约两成。张竞达指出，政府卖地进度属预期之内，由于之前已降低了年度供应目标，加上最近楼市气氛持续回暖，卖地气氛也随之改善，供应达标甚至超标属正常。

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