香港洪水桥片区开发项目30日试点明招标

（原标题：香港洪水桥片区开发项目30日试点明招标）

观点网 香港报道：12月29日，香港发展局局长甯漢豪今日下午公布本财政年度第四季（2026年1月至3月）卖地计划。总结全年土地供应表现，连同私人发展及重建项目，本财政年度合共可提供约15,750个住宅单位，较原定全年目标13,200伙超出约20%。

下季政府将以招标形式推出两幅中小型住宅官地，分别位于牛头角及筲箕湾东大街，合共提供670伙。连同港铁将推出的锦上路站第2期项目（1,290伙），以及市建局启德沙浦道项目（810伙），综合各来源下季预计合共提供2,960伙。

市场焦点落在明日（30日）展开招标的洪水桥片区开发项目。该项目总面积达11公顷，涉及3幅住宅及3幅产业及科技园用地，采用“双信封制”招标，非价格建议和价格建议分别占70%和30%，为在市况不明朗下增加吸引力，招标期6个月，明年7月初截标。局方首度引入“弹性地价缴付安排”，中标财团只需在公布结果后28日内缴付最少25%地价，余下最高75%地价可于三年内免息付清。

此外，甯漢豪亦提及负责管理该区的产业园公司发展方向，强调公司长远需达致财政“自给自足”，除了政府提供的起始资金用于兴建硬件及初期营运外，日后应透过营运收入或市场借贷维持，不应长期依赖政府注资。

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