庄士6350万港元收购香港中环嘉咸街旧楼拟合并开发_房地产频道

庄士机构6350万港元购入香港中环嘉咸街33号旧楼，楼面呎价约6705港元，较两年前意向价低11%。

（原标题：庄士6350万港元收购香港中环嘉咸街旧楼拟合并开发）

观点网讯：12月22日，庄士机构以6350万港元购入香港中环嘉咸街33号全幢旧楼，时隔两年旧楼收购市场再现交易。该项目拟与相邻结志街地块合并开发。

据了解，该物业占地947平方呎，按地积比率10倍计算可建楼面约9470平方呎，折算楼面呎价约6705港元。此次成交价较两年前业主意向价低11%，反映市场调整趋势。该楼宇建于1959年，楼龄达66年，现含4个住宅单位及商铺，邻近港铁上环站的地理位置赋予其重建价值。

庄士近年持续整合区域旧楼资源，2020年曾斥资3.32亿港元通过强拍获得结志街16-20号地块。两地块合并后，总可建楼面将扩容至3.7万平方呎，提升项目开发灵活性。

领福地产主席高兆霆指出，当前发展商收购旧楼态度审慎，多数要求售价较高峰期回落35%且需100%业权完整。此次交易特殊之处在于庄士已持有毗邻地块，可发挥协同效应。

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