楼观察 | 北京12月20日新房网签376套；香港置业研究部：明年香港楼价可望上升约10%至15%

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北京12月20日新房网签376套 二手房网签250套

12月21日，根据北京市住房和城乡建设委员会官网披露的数据，于12月20日，北京市新建商品住宅和二手住宅合计完成网签485套，总网签面积约3.88万平方米。

其中，新建商品住宅网签98套，网签面积约1.28万平方米。二手房市场表现更为活跃，当日住宅网签232套，网签面积约2.10万平方米。

北京住宅物业企业2026年起将每半年“大考”一次

12月21日，据央视，《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管理办法(试行)》将于2026年1月1日开始试行，明年上半年评价周期结束后，将发布第一次试评价结果。

据了解，《办法》提出，将通过多维度指标体系对物业企业进行综合评价。根据评价结果，对参与北京市住宅物业项目管理的物业服务企业实施分类监管，建立激励和惩戒制度。评价每半年开展一次，评价结果将通过住建部门的官方网站、京通小程序等渠道公布。

北京市住建部门将依据考评结果，把北京市住宅项目物业服务企业从高到低分为四个等级，有侧重地加强对服务质量欠佳企业的整改监督。

香港置业研究部：明年香港楼价可望上升约10%至15%

12月21日，据市场消息，在多项利好政策推动下，今年香港住宅市场信心显著回暖，楼价止跌回升。

香港置业研究部董事王品弟预计，明年走势将主要受三大关键因素影响──息口走势、政策效应、中美关系与本地经济；其中，息口与政策将主导楼市复苏的幅度与速度。

他预期，明年一、二手交投及楼价将进一步向上，在“自用、收租、短线投资”三大需求持续入市推动下，乐观情况下楼价可望上升约10%至15%；预计明年一手成交量续破2万宗，届时将自2013年《一手住宅物业销售条例》实施后首次连续2年超越2万宗；二手成交量则有望回升至约5万宗水平，创近5年新高。

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