香港观塘利宝时中心地铺以2500万港元成交较7年前跌81.2%_房地产频道

铺王邓成波家族持有的观塘利宝时中心地铺以2500万港元成交，较7年前购入价1.33亿港元暴跌81.2%。

（原标题：香港观塘利宝时中心地铺以2500万港元成交较7年前跌81.2%）

观点网讯：12月11日，香港观塘利宝时中心地下1及2号铺以2500万港元成交，该物业原由已故"铺王"邓成波家族持有，交易较7年前购入价1.33亿港元贬值约1.08亿港元，跌幅达81.2%。此次成交为银行银主盘放售个案，较三年前1.02亿港元叫价大幅缩水。

据了解，该地铺建筑面积约2076平方呎，现由内衣店及食肆承租，月租合计17.2万港元。若按最新成交价计算，租金回报率约8.26%。该物业三年前曾以1.02亿港元挂牌，后因未达成交易转入银主盘流程。

银行业内人士指出，现时香港银主盘存量持续高企，部分金融机构为加速资金回笼，近期采取降价促销策略。此次成交价较银行最初2800万港元放盘价再降10.7%，反映当前非核心商业区物业面临较大价格压力。

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