（原标题：青岛高新区10万㎡宅地12月底拍卖 起拍总价3.88亿元）
观点网讯：12月11日，青岛高新区岙东路以东、广博路以南HD0605-008号住宅地块挂牌出让，网上拍卖定于12月31日10:00启动。
该地块为11月刚完成控规调整的“商改住”项目，面积5.11万㎡，容积率2.0，可建面积10.21万㎡，起拍楼面地价3800元/㎡，起始总价3.88亿元，竞买保证金7763万元。
出让文件显示，申请人须具房地产开发资质，不接受个人或联合体内无资质方报名。区域配套方面，现状广博路、智力岛路已通车，规划地铁9、18号线将设站；教育配套有广博路幼儿园、文典路学校及规划24班初中；医疗养老、文体、商业等设施亦在同步完善。根据公开资料整理，此次调整把原商务商业混合用地整体转为城镇住宅，建筑限高54米，密度≤20%，绿地率≥35%，意在提升土地利用率并增加住房供给。
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