香港中原经纪人指数CSI最新报60.47点

（原标题：香港中原经纪人指数CSI最新报60.47点）

观点网 香港报道：12月3日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报60.47点，较上周的61.33点下跌0.86点。

大埔宏福苑五级火灾，市场情绪受影响，新盘延后推售，二手买卖意欲放缓。CSI结束6周连升回软，但仍连续14周处于55点睇好区之上，近4周更企稳60点水平，预示楼价上升方向未变。

下周四(12月11日)联储局公布议息结果，憧憬美国进一步减息，但楼价上升后买家须时接受及传统年尾淡季，料CSI短期60点上下整固。

CSI(住宅租金)报60.07点，按周跌0.95点，连升6周后回落。传统租赁淡季，CSI仍连续4周企稳60点以上，反映受惠用家刚性需求支持，预告住宅租金持续高企。

商铺方面，CSI(商铺售价)报41.35点 (按周跌1.51点)。CSI(商铺租金)报42.31点 (按周跌0.55点)，终止2周连升。租售指数连续5周在40点好淡分界区间之上反复，预示商铺买卖及租务市况靠稳，惟仍未具回升条件。近日铜锣湾京华中心5层巨铺获汇丰银行承租，加上圣诞将至，大型商场推出各项活动以提振本地零售消费，对商铺市况有正面刺激作用，料短期CSI可企稳40点水平。

工厦方面，CSI(工厦售价)报42.98点 (按周升2.98点)。CSI(工厦租金)报45.69点 (按周升0.99点)。租售指数分别连续7周及3周于40点以上徘徊，预示工厦买卖及租务市况维持平稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报33.15点 (按周升2.17点)，连升2周共4.35点。CSI(写字楼租金)报34.07点 (按周升2.00点)，连升2周共4.72点。租售指数继续在30点水平徘徊，长期处于睇淡区，预示写字楼买卖及租务市况下跌趋势未变。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。