东莞政府拟39.8亿元回购保利黄江TOD地块_房地产频道

东莞市自然资源局12月1日公示，拟以39.81亿元、81折收回保利联合体2021年47.35亿元摘得的黄江站TOD地块，面积5.68万平米，成交价贬损近10亿。

（原标题：东莞政府拟39.8亿元回购保利黄江TOD地块）

观点网讯：12月3日，东莞市自然资源局发布《东莞市人民政府拟收回收购国有建设用地公示》，拟动用地方政府专项债券资金，以39.81亿元总价收回保利、招商、旭辉联合体2021年竞得的黄江镇北岸社区、宝山社区2021WR011地块，折合楼面地价约7000元/平米，较当年1.89万元/平米成交楼面价折价81%。

该地块原计划投资76.9亿元打造40万平米城市综合体，现市场评估价41.91亿元。此次回购为2025年东莞第二宗政府回购商住地，4月大朗镇地块已以20.47亿元、97折收回。

广东省年初发行307亿元专项债用于回购闲置土地，全国前三季度计划使用专项债回购闲置土地6145亿元、2.5亿平米。同期黄江双胞胎地块2021WR012住宅售价由3万元/平米跌至1.7万元/平米。

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