华润置地深圳罗湖区湖贝统筹片区城更规划调整 新增6.3万平住宅

（原标题：华润置地深圳罗湖区湖贝统筹片区城更规划调整 新增6.3万平住宅）

观点网讯：11月28日，深圳罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划修改（草案）正式对外公示，由华润置地主导的这一超级城市更新项目迎来重要调整。

该项目位于罗湖城区中心地段，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。本次规划调整重点聚焦于A9与C1两个核心地块的功能优化。

A9地块用地性质由商业用地（C1）调整至二类居住用地+商业用地（R2+C1），用地面积由1.4万调整至1.3万m²，规划容积率由13.1降至8.7。地上总建筑面积由18.7万m²调整至11.3m²，商业、办公及旅馆业建筑由18.4万m²调整至3.6万m²，住宅建筑面积由0提升至近6.3万m²，公共配套设施由3000m²调整至1.4万m²。公共配套设施内容由“110千伏变电站（3000平方米）”调整为“110千伏变电站（地上3950平方米、地下980平方米）、区级文化设施（10000平方米）”。

C1地块用地性质由二类居住用地+商业用地（R2+C1）调整为商业用地+二类居住用地（C1+R2），规划容积率由8.6调整至8.1。地下商业建筑面积由1.4万m²调整至0。地下公共配套设施由0调整至980m²。地上总建筑面积由1.6万m²调整至1.5万m²，其中商业、办公及旅馆业建筑由7万m²调整至1.3万m²，住宅由8万m²调整至1.6万m²，公共配套设施由1万m²调整至0。公共配套设施由10000平方米调整至0。公共配套设施内容由“社区体育活动场地（屋顶1500平方米），区级文化设施（地上10000平方米、地下3000平方米）”调整为“社区体育活动场地（屋顶1500平方米）、区级文化设施（地下3000平方米）”。

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