上海最新过会6盘：1盘价格上涨，2盘下调

（原标题：上海最新过会6盘：1盘价格上涨，2盘下调）

2025年11月29日，上海网上房地产公布了近期将上市的新一批商品房项目名单。本次共有6个项目完成过会，即将入市，总计推出房源513套，分布于浦东、长宁、静安、松江和青浦等多个区域。

从产品类型来看，本批房源供应业态多样，涵盖公寓、叠加及联列等多种产品，户型面积跨度从87平方米至325平方米，可满足不同家庭的置业需求。

价格与供应方面，本批项目的备案均价差异显著。位于核心区的项目价格高企，其中备案均价最高的项目为静安区的誉静安，达到130,180元/㎡；推盘量最大的项目为松江区的华发海上都荟，共计推出142套公寓；总货值最高的同样是静安区的誉静安，其总货值约达17.94亿元。

值得关注的是，在本批过会的6个项目中，有3个为首次入市的纯新盘，分别为浦东的招商中旅壹江臻邸、静安的誉静安以及青浦的南厢观宁府。其余3个加推项目中，价格呈现分化态势：2个项目出现价格上涨，1个项目价格出现下调。

具体来看，松江区的中国铁建西派云间是本批次中价格上涨最明显的项目，本次备案均价57,000元/㎡，较首开上涨5.50%，价格上调主要源于产品结构变化，此次在公寓基础上新增了叠墅产品。

而价格下调的项目中，长宁区的西郊云庐，均价120,232元/㎡，较前期下调1.01%；松江区的华发海上都荟均价44,936元/㎡，较首开下调5.16%，调整幅度最为明显，其价格变动同样与产品类型有关——首推时包含公寓与叠墅，而本批次仅推出公寓产品。