世邦魏理仕预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5%_房地产频道

世邦魏理仕预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5%，2025年楼价预计回升3%。

（原标题：世邦魏理仕预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5%）

观点网讯：11月26日，世邦魏理仕发布报告预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%至5%。该机构指出，随着港股上涨带来的财富效应及市场供需结构变化，香港楼市正呈现复苏趋势。

据差饷物业估价署数据显示，2025年前10个月香港私人住宅租金同比上涨4%，已超2024年全年3.5%的增幅。世邦魏理仕香港估值及咨询部执行董事郭伟恩分析称，今年4月以来每月一手成交量稳定在1,600宗以上，反映开发商库存压力缓解，预计待售单位再减少数千套后，市场价格体系将获更强支撑。

据了解，香港政府吸引高端人才政策及建设国际专上教育枢纽的规划，将持续推动住宅租赁需求。尽管短期受开学季及"租转买"现象影响租金增速可能放缓，但中长期租赁市场仍具上升动能。该机构强调，当前市场成交量价回升表明住宅价格已触底，2025年全年楼价预计回升3%，2026年涨幅有望进一步扩大。

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