（原标题：莱坊︰香港楼市气氛明显回暖 料明年楼价升4-5%）
观点网讯：11月26日，莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，香港楼市气氛明显回暖，但由于货尾量仍然处于高位，HIBOR未能维持低位去带动按息大幅回落，市场购买力继续倾斜新盘，而新盘开价未见进取，二手楼价今年内仍未能明显回升。
他指出，美联储很可能于12月议息再减息0.25%以推动经济，预测楼价农历新年后会开始明显好转，但之前香港楼价仍未会见明显回升，2025升2-3%。2026年楼价有望明显回暖，全年有机会升4-5%。
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