美联：香港楼市量额齐升 整体物业注册量4年来首次破7万宗

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观点网 香港报道：11月26日，今年楼市表现理想，“量额”齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年(截至11月24日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得70,245宗，不单较去年全年67,979宗上升约3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。

金额方面，年内整体物业注册金额录5,368.3亿港元，同样超越去年全年5,341.4亿港元，高出约0.5%。

美联物业分析师岑颂谦指出，今年住宅市场交投气氛持续向好，主要受多项利好因素推动，包括租金上升，息率回落，「供平过租」促使用家「转租为买」，加快入市步伐；租金回报率维持高水平，吸引长线投资者积极入市。再加上政府调低细价物业印花税等政策支持，以及发展商积极推售新盘及加快销售货尾等，令今年住宅交投表现理想。与此同时，非住宅物业市场同样有不俗表现，与住宅市场注册「量额」齐升，共同推动今年整体物业注册量额创新高。预期今年全年整体物业注册量有望录约79,000宗，而金额则估计有望挑战6,000亿元，双双齐创4年新高。

住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，本年(截至11月24日)一手私楼及二手住宅注册量合共录59,001宗，较去年全年57,602宗按年增加约2.4%；同期金额录4,672亿港元，亦已较去年全年4,670.9亿港元轻微高出约0.02%。

非住宅物业方面，同样「量额」齐升，本年(截至11月24日)工商铺、纯车位及其他等注册量共录8,780宗，涉及金额约621.6亿元，较去年全年8,322宗及约616.4亿港元分别上升约5.5%及0.8%。在住宅及非住宅两类市场「量额」齐升带动下，令到今年整体物业注册有出色表现。

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