香港十月整体楼宇买卖破七千宗 再升4%

（原标题：香港十月整体楼宇买卖破七千宗 再升4%）

观点网 香港报道：11月6日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，在施政报告对楼市中性及平稳影响下，加上9月18日香港跟随美国减息，期间股市亦一度突破27,000点刺激，带动整体楼宇买卖再次突破七千宗的高水平。根据土地注册处最新数据，2025年十月份全港共录7,191宗楼宇买卖登记（数字主要反映九月中旬至十月上旬的楼市实际状况），较九月份的6,889宗再升4%，连升两个月，并连续8个月处于逾六千宗之上的高位徘徊；至于月内整体物业登记总值亦增8%，录594.66亿港元，为近4个月最多。

从住宅物业环节观察，上月一手私宅买卖登记量保持平稳，贴近二千宗徘徊，为年内第三多的月份。总结十月份一手私宅买卖登记录1,994宗，按月微升6宗；月内买卖登记总值增加8%，录得246.30亿港元，为年内次多。

二手住宅市场方面，依然与一手并驾齐驱，同样出现稳中微升的走势，十月份维持在约三千三百伙水平，反映买家吸纳力度不减，结果带动十月份二手私宅买卖登记微增23宗，录得3,322宗，连续7个月均能超越三千宗的高水平；至于月内登记总值相应微升2%，录253.41亿港元，量值同步靠稳。

至于非住宅市场上月表现同见稳中有升，并且再次突破八百宗水平，当中主要来自车位及工厦登记量上升的贡献，成功抵销来自商厦及店铺的跌幅。总结十月份整体工商铺及其他买卖登记量按月微升2%，录806宗；而月内买卖登记金额则大升30%，录得51.48亿港元，主因月内有6宗逾亿元的较大额登记所带动。

陈海潮表示，连月减息后，整体楼市气氛明显改善，加上中美贸易阴霾迅速消散，中美元首会晤得出良性结果，对整体经济及楼市如注入强心针，料带动各类客源加快入市决定，刺激交投进一步上升。最新即市数据显示，十月下旬二手交投表现理想，一手全新盘首轮推出亦屡见沽清，故预期落入十一月份的整体楼宇买卖登记量将持续上升近半成，向上挑战逾7,500宗水平，届时有力创近12个月新高。

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