深圳前海、宝中两住宅地块命名“观潮府”“海晏府”

（原标题：深圳前海、宝中两住宅地块命名“观潮府”“海晏府”）

观点网讯：11月4日，深圳今年成功出让的前海、宝中两宗热门住宅地块已正式确定项目名称。其中，位于宝中片区的南街坊地块项目，案名定为“观潮府”；而地处前海桂湾的招商地块（宗地号 T201-0232）则命名为“海晏府”。

“观潮府”项目宗地总面积42521.94平方米，容积率约3.4，规定建筑面积145000平方米，其中包括住宅125000平方米和商业18350平方米。该项目地块于2025年8月15日以64.09亿元的起始价拍买，经过187轮激烈竞价，最终由招商+华润联合体成功竞得，溢价率约34.81%。项目紧邻沿江高速，与欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等市级商业文体地标为伴，周边汇聚宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等优质教育医疗资源。

“海晏府”地块是招商于2025年7月14日以21.55亿元成功竞得，当时共有12家房企报名，是2025年以来最火爆的地块之一。地块占地面积较小，呈三角形，建筑面积25600平方米，容积率3.1，土地用途为二类居住用地，没有配建要求，无70/90户型、商品房售价限制。地块临近在建的前海国际枢纽中心，前海国际枢纽中心将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。同时地块附近有1/5/11号线三线交汇的前海湾站；附近还有双界河公园、前海石公园、前海公园等；片区的商业配套十分丰富，拥有山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套。

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