香港旺角旧楼3800万港元首度易手买家拟改学生宿舍_房地产频道

香港旺角弥敦道715号全幢旧楼以3800万港元成交，该物业由李金兰茶庄持有60年首次转手。买家计划将地铺作零售，楼上改学生宿舍，预计月租金20万港元，回报率超6%。物业占地938方呎，总楼面4000方呎，含地铺及10个住宅单位。

（原标题：香港旺角旧楼3800万港元首度易手买家拟改学生宿舍）

观点网讯：10月30日，香港旺角弥敦道715号全幢旧楼以3800万港元易手，该物业由李金兰茶庄持有逾60年，此次为首度转手成交。据了解，买家为本地投资者，计划将地铺作零售用途，楼上改造为学生宿舍，预计整体月租金收益可达20万港元，回报率超6%。

该物业占地938方呎，总楼面约4000方呎，包含地铺及10个住宅单位。据盛滙商铺基金李根兴分析，物业虽处弥敦道尾段非核心消费区，但毗邻六福珠宝及旺角港铁站，人流基础稳固。历史资料显示，业主1962年自建物业后长期自用，直至2011年以月租11.5万港元租予中侨药业。

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