青岛崂山王家村新地3.14亿元挂牌 起拍价22039元每平

（原标题：青岛崂山王家村新地3.14亿元挂牌 起拍价22039元每平）

观点网讯：10月9日，青岛市自然资源和规划局发布崂山区王家村LS0301-36-1地块国有建设用地使用权出让公告，地块将于2025年10月30日9:30通过网上拍卖方式出让。

该地块位于王家村梅岭东路以南、规划六路以东，占地6470㎡，容积率2.2，计容建面约1.42万㎡，建筑密度30%，绿地率35%，限高54米。起拍楼面地价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元，竞买保证金及后续付款节奏按出让文件执行。竞买人可于10月9日至29日下载资料，可单独或联合申请，不接受个人。

公开资料整理显示，王家村改造已成交两宗宅地：2024年柏悦府地块成交楼面地价39516元/㎡，溢价37.23%；2025年7月君一竞得17号地块成交楼面地价26500元/㎡，溢价17.78%。本次36-1地块起拍价较前两者分别低6757元/㎡、461元/㎡，为目前最低。地块周边蓝谷快线、规划地铁5号线、香港东路等交通便捷，距青岛市博物馆、青岛大剧院约900米，距丽达商业中心约1.4公里，教育、医疗、公园配套齐全。业内预计，该地块将加剧崂山前海一线高端住宅竞争，区域在售项目单价普遍6-7万元/㎡。

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