香港发展局：预计未来十年产出2600公顷熟地 北部都会区占七成

（原标题：香港发展局：预计未来十年产出2600公顷熟地 北部都会区占七成）

观点网讯：9月22日，香港发展局局长宁汉豪就《施政报告》发言表示，香港过去数年的造地符合预期。政府有信心本财政年度达到产出约150公顷“熟地”，主要来自东涌新市镇扩展和北部都会区。在未来十年，“熟地”预测完成量大约为2,600公顷，其中约七成，即约1,800公顷来自北部都会区，其余造地项目还包括龙鼓滩、将军澳第137区和第132区，以及东涌新市镇扩展等。

宁汉豪强调，政府会因应市况灵活地调整推地策略，审时度势、有节有度推出准备好的土地供发展之用。就“城中学舍计划”，发展局和教育局于2025年7月中推出“城中学舍计划”，透过拆墙松绑鼓励市场改装现有商厦成为大学生宿舍。7月至今两个月左右时间，当局已接获多于150个初步查询，并一直协助有兴趣人士提交申请。截至9月中旬，正式收到的申请有9个，直至上周五（19日），其中有5个已经获得教育局原则上批准。

这9个申请大部分属于全幢楼宇改装成为学生宿舍，而它们的地点位于红磡、观塘、深水埗、旺角、湾仔及上环这些市区内的现有建筑物，而9个申请当中绝大多数现时为办公楼。发展局的项目促进办事处会为申请人提供便利服务，这些项目如果一经审批，希望它们于18个月内完成。而这9个已经接受的申请如果最终成功“落地”，预计可提供约1,500个学生宿舍床位。《施政报告》扩展计划，现有工业大厦如果符合规划和地契的条件改装成为商厦，这商厦都可以参加“城中学舍计划”。另外，发展局2025年内亦会预留至少三幅，主要位于市区的全新商业土地作兴建学生宿舍，并将于稍后邀请市场提交意向书。

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