标普将新鸿基地产评级展望调整为“稳定”_房地产频道

标普认为，新鸿基地产将继续利用物业销售和租金收入带来的大量现金收益来降低调整后的债务。从2026财年(截至2026年6月30日)到2028财年，标普预计该公司每年的债务将减少40亿至50亿港元。

（原标题：标普将新鸿基地产评级展望调整为“稳定”）

观点网讯：9月15日，国际评级机构标普宣布，将新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Limited，简称“新鸿基地产”，00016.HK）的评级展望由“负面”上调至“稳定”，同时确认其长期发行人信用评级为“A+”，并维持该公司担保的高级无抵押票据发行评级为“A+”。

标普认为，新鸿基地产将继续利用物业销售和租金收入带来的大量现金收益来降低调整后的债务。从2026财年(截至2026年6月30日)到2028财年，标普预计该公司每年的债务将减少40亿至50亿港元。支撑这一预测的因素包括其丰富的优质大众市场和高端市场项目储备以及其出色的销售执行记录。

标普还预计，新鸿基地产在2026至2028财年每年将产生稳定的租金收入200亿港元。该公司在该期间即将竣工的新投资物业将带来额外的租金收入。这将有助于缓解香港特区整体写字楼和零售租赁市场的疲软态势。

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