香港连续四月无私人住宅预售获批 二十三年来首次

（原标题：香港连续四月无私人住宅预售获批 二十三年来首次）

观点网讯：9月5日，根据最新数据，香港地政总署8月仅批出1宗预售申请，涉及1800个单位，为房屋协会旗下九龙东启德沐礼街3号资助出售房屋项目，意味再度没有私人发展项目获批预售，已经连续4个月“零批出”，为2002年以来首次出现此情况。

同时发展商加快推盘，使已取得预售但尚未推出的私人住宅单位数量由4月底约1.63万伙，降至8月底约1.08万伙，减少5500伙或33.7%。

据悉，香港地政总署8月共收到4份预售楼花同意书新申请，共涉及1459伙，连增3个月，较7月的1226伙，多233伙或约19%。最瞩目为九龙仓旗下山顶文辉道豪宅项目，提供16伙，预计落成日期为2028年3月底，楼花期约31个月。该地皮由九龙仓以财团形式伙拍4名城中富豪，于2021年2月以72.5亿港元投得，每方尺楼面地价达50010港元，一度创下本港卖地表住宅地皮楼面呎价新高。

新申请中伙数最多的项目，为华润集团长沙湾发祥街1号润发仓库重建项目，第1期占507伙；其次为长实与市区重建局的土瓜湾启明街28号项目，共474伙。

新地荃湾横窝仔街项目涉及462个单位，示范单位及楼书在准备中，将于明年首季开售。

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