利嘉阁：香港7月二手居屋登记录452宗 环比升9%

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观点网讯：8月25日，利嘉阁地产数据显示，香港7月二手居屋买卖登记录得452宗，环比上升9%；成交总值约17.66亿港元，增幅达13%，创近七月新高。研究部主管陈海潮指出，低息环境及楼市回暖推动业主信心回升，带动市场活跃度提升。

据了解，7月二手居屋均价环比上涨3.1%至390.7万港元，为年内最高水平。最高总价个案来自大围富嘉花园，成交价达759.8万港元；呎价最高则为富荣花园某单位，达13643港元。价格组别中，600万港元以上成交按月激增80%，而300万-400万港元区间以197宗保持最活跃交易段。

分区表现显示，新界区成交按月增15%至291宗，占总量64%；九龙区成交微跌2%至114宗，港岛区则录47宗。屋苑排名方面，丽晶花园以17宗成交居首，龙蟠苑、愉翠苑及青华苑均录10宗成交，后两者登记量同比增幅达2.33倍。

陈海潮分析称，当前新居屋「居屋2024」拣楼期或分流部分客源，叠加业主叫价趋强，预计8月登记量或微调至430宗水平。随着新盘客源回流，后续二手市场表现仍具韧性。

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