新世界北都每平方呎楼面补地价约1570港元 预计最快今年内动工

（原标题：新世界北都每平方呎楼面补地价约1570港元 预计最快今年内动工）

观点网 香港报道：8月25日，据媒体报道，新世界完成元朗南项目第一期补地价4.4亿港元，每平方呎楼面补地价约1,570港元，同区补地价4年跌7成，预计最快今年内动工，将提供约700伙住宅。

由新世界发展与央企华润置地合作发展，位于龙田村一带，占总地盘面积约15万平方呎，总楼面面积约72万平方呎，不过，发展商方目前优先就其中一幅较细的地盘补地价。据悉地政总署顾及市况等因素，近日已批出补地价约4.4亿港元，每平方呎楼面补地价仅1,570港元。

根据新世界年报显示，今次完成补地价的元朗南项目第一期，占地约5.6万平方呎，地积比率约5倍，可建楼面面积约28万平方呎。以单位平均面积400平方呎计算，预计可以提供约700伙中小型单位，最快今年内动工。

至于龙田村的另一幅用地，则占8.9万平方呎，同样地积比率约5倍，可建楼面约44.3万平方呎，则估计可提供约1,100伙。市场估计，发展商将视乎资金回笼及地价趋势，在适当时间达成补地价。

有测量师表示，该补地价将成为北都的新参考指标，发展商选择分期发展亦有利进一步摊薄一次过需要支付的地价成本。随着补地价回落，鼓励私人市场参与北都发展及加快补地价，以配合创新科技等发展蓝图，推动北都的整体发展步伐。

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