注意！松江洞泾新增3宗地铁上盖住宅

（原标题：注意！松江洞泾新增3宗地铁上盖住宅）

近日，上海市松江区洞泾镇泗泾南拓展大居城镇单元（SJS2-0008）42街坊控制性详细规划正式获批。

根据公示内容，该片区内规划有3宗住宅用地，具体详情如下：

42B-01地块为三类住宅用地（Rr3），用地面积16620㎡，容积率2.5，建筑高度限80米。该地块为住宅上盖层地块，对应地面地块为42A-03，相关控制指标统一以42B-01为准。值得注意的是，42A-03地块沿沈砖公路需配置不少于600㎡的商业建筑，并在0-10米高度设置夹层停车库，建筑面积约31400㎡（不计容），主要用于满足42B-01地块的停车需求。

42B-02地块用地性质为二类、三类住宅混合用地（Rr2Rr3），用地面积31091㎡，容积率1.4，建筑高度限80米。地块内需配建社区配套设施总计1740㎡，包括居委400㎡、卫生服务站300㎡、老年活动室200㎡、文化活动室100㎡、社区文化设施340㎡、生活服务点100㎡及健身点300㎡。此外，该地块在10-16米高度设夹层停车库，建筑面积约27000㎡（不计容）。

42B-06地块同样为二类、三类住宅混合用地（Rr2Rr3），用地面积达96197㎡，容积率1.65，建筑高度限80米。需配建社区配套设施总建筑面积4260㎡，包括社区行政设施500㎡、养育托管点360㎡、健身点300㎡、卫生服务站300㎡、日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、社区福利设施1100㎡、社区食堂200㎡、生活服务点100㎡及社区商业设施1000㎡。该地块亦属住宅上盖层，对应地面地块为42A-04，控制指标以42B-06为准。

地块紧邻上海轨交12号线西延段刘五公路站，一站可达9号线换乘站洞泾站。周边嘉松南路、沈砖公路、刘五公路等交通路网发达。

3公里范围内，周边中山二小、洞泾镇同诚中学，万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心，上海欢乐谷、青青旅游世界等教育、商业、休闲配套丰富。

地块西南方向不到1公里处，2023年7月11日，华发通过摇号，以上限价格706310万元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，楼面价25850元/㎡，溢价率10%，房地联动价50000元/㎡。项目案名华发海上都荟(在售)，已经5次开盘，高层均价4.5万/㎡，叠排均价约6.1万/㎡。