南京两地块7.23亿成交 地铁资源首进桃园区、电建三进仙林湖

（原标题：南京两地块7.23亿成交 地铁资源首进桃园区、电建三进仙林湖）

观点网讯：8月15日，南京土地市场迎来2幅地块的成功拍卖，总成交价7.23亿元人民币。

其中，南京地铁资源首次进军鼓楼桃园，以2.33亿元的底价拿下了容积率仅为1.1的低密商住地块，该地块位于5号线下关站地铁上盖，交通便利且周边配套设施完善。鼓楼桃园G52地块的成交楼面价为每平方米16077元，规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积为13175.16平方米，建筑高度限制在24米以内。

根据出让条件，该地块地上商业可建建筑面积约4300平方米，且商业用房须全部自持，不得销售或转让。此外，该地块还包含地铁附属设施，如出入口、风亭等，地铁四小件应与建筑一体化设计。

另一幅仙林湖G53地块由电建以4.9亿元的底价竞得，位于仙林湖区域，周边生活配套齐全。成交楼面价为每平方米9044元，规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积为36118.05平方米，建筑高度限制在35米以内。

仙林湖地块所在的仙林大学城，经过多年发展，已成为集教育、高新技术产业和居住休闲为一体的综合型片区。此前，电建在仙林湖开发了兰亭和颂、泷悦雅颂两个项目。

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