楼观察 | 香港7月二手私人住宅转售获利比率62.1%

（原标题：楼观察 | 香港7月二手私人住宅转售获利比率62.1%）

香港7月二手私人住宅转售获利比率62.1%

8月14日，香港置业数据显示，2025年7月二手私人住宅转售获利比率录得62.1%，与6月基本持平。

香港置业研究部董事王品弟指出，该数据反映年内楼价横向整理态势延续。

分区域看，南区以75.9%获利比率居首，主要贡献来自海怡半岛成交；离岛区及葵青区分列二、三位，比率分别为75%和72.2%，前者主要受愉景湾项目带动，后者则得益于盈翠半岛交易。

新鸿基地产香港大埔白石角项目单日售出22套 成交额超1.7亿港元

8月14日，新鸿基地产旗下香港大埔白石角UNIVERSITY HILL 2A及2B期项目单日售出22套住宅，总成交额突破1.7亿港元。

此次成交覆盖两房至三房户型，实用面积介于405至771平方呎。

据了解，成交单价最高为第2B期优景阁6座10楼A5室，该单位属三房套间连带储物室设计，实用面积771平方呎，以1359.8万港元成交，折合呎价约1.76万港元。其余单位成交价区间为582万至1359.8万港元，对应呎价1.39万至1.76万港元。

腾讯深圳总部园区建成30% 10月试运营企鹅公寓

8月14日，腾讯位于深圳的总部园区建设取得阶段性进展，已建成面积占规划总量30%，并计划于2025年10月启动试运营。

该园区自2021年动工，占地80.9万㎡，总建筑面积超300万㎡，由南向北划分为5个街区，集研发、办公、生活、文化功能于一体。企鹅公寓等生活配套预计下半年陆续启用，全面投用后可容纳超8万名员工，公共区域将面向公众开放。

团结香港基金：公屋轮候时间有所上升属技术性反弹

8月14日，团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺在香港表示，最新一季公屋申请平均轮候时间为5.4年，较上一季度有所上升，惟属技术性反弹。

叶文祺指出，未来数季轮候时间或持续波动，但三大正面因素将推动长期下降趋势：公屋落成量稳步上升、简约公屋陆续投入服务，以及公屋流转速度加快。

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