美联楼价指数本年迄今微升0.05%

（原标题：美联楼价指数本年迄今微升0.05%）

观点网 香港报道：8月11日，「美联信心指数」最新报75.5点，按周升2.9%。银行结余虽然减少，但拆息仍持续低企，加上市场预期联储局9月减息机会升温，为楼市带来正面支持。减价盘减少，信心指数上升。



美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港三区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、黄竹坑/深湾、奥运站。



若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约1,076至约1,721平方呎的D类单位；其次是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是，实用面积约430平方呎或以下的A类单位。



楼价方面，「美联楼价指数」最新报128.2点，按周跌0.45%；惟指数比起四星期前仍升0.56%；本年迄今楼价则微升0.05%。



若按三区划分，三区楼价按周全线下跌。「美联港岛楼价指数」最新报132.65点，按周跌0.98%；「美联九龙楼价指数」最新报132.66点，按周跌0.37%；「美联新界楼价指数」最新报118.07点，按周跌0.35%。



若与四星期前相比，三区楼价则呈个别发展，九龙区及新界区分别升0.45%及0.95%，惟港岛区则跌0.32%；至于年内迄今楼价变化，三区楼价表现同样各异，九龙区年内迄今升1.24%，反之港岛区与新界区分别跌2.41%及0.09%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。