美联测量﹕香港屯门中小型住宅地周五截标料反应不俗

（原标题：美联测量﹕香港屯门中小型住宅地周五截标料反应不俗）

观点网 香港报道：8月6日，位于屯门市地段第569号屯门海珠路住宅地皮将于本周五(8月8日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出招标的屯门中小型住宅地皮， 预期兴建中小型单位满足大众化市场所需，料地皮入标反应不俗，将吸引中型及大型发展商参与竞投。

他指，地皮邻近轻铁站及邻近日后兴建的屯门南延线，而该区亦发展成熟，不乏民生配套，故具一定发展潜力，若以每呎楼面地价2,200港元计算，地皮估值约6.206亿港元。

屯门海珠路项目，地盘面积约47,017平方呎，若以地积比率6倍计算，估计可建楼面面积约为282,103平方呎，地皮发展规模适中，估计可兴建逾500伙住宅单位，以中小型户为主。林子彬指出，项目一带发展成熟，邻近亦有多个屋苑，区内设有学校、公众泳池等小区设施，民生配套齐备。卖地条款要求发展商需兴建巴士站，对发展成本影响有限，日后有助物业落成后的交通配套。另外，地皮邻近屯门轻铁站，可连接屯马线铁路站，而值得留意，港铁屯门南延线有望2030年完工，走线亦邻近是次推出的地皮，区内交通更趋完善，故增添地皮优势及投资潜力。

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