宁波象山1.27亿元挂牌一宅地起始楼面价较相邻地块降36%_房地产频道

宁波象山挂牌2.11万㎡住宅用地，起价1.27亿元，楼面价4282元/㎡，较去年相邻地块下降36%。该地块容积率1.4，限高24米，禁止开发独栋住宅。周边在售项目备案价1.6-2.5万元/㎡。

（原标题：宁波象山1.27亿元挂牌一宅地起始楼面价较相邻地块降36%）

观点网讯：8月6日，宁波象山县挂牌一宗住宅用地，计划于8月27日出让。该地块位于丹西街道迎恩路与靖南大街交叉口东南角，出让面积2.11万㎡，容积率1.4，建筑面积2.95万㎡，起价12652万元，起始楼面价4282元/㎡。

根据规划要求，建筑密度不得超过35%，建筑高度不高于24米，同时禁止开发独栋式低层住宅。

据了解，地块东北侧去年12月曾成交一宗容积率1.1的住宅用地，成交价2.34亿元由地方国企底价竞得，彼时楼面价达6699元/㎡。当前出让地块起始楼面价较相邻地块降幅约36%，容积率指标则提升约27%。

地块周边市场现有两个在售项目。恒文玺悦府容积率1.5，主力产品为小高层与联排，备案单价分别为1.78万元/㎡和2.5万元/㎡；惠聚里项目容积率1.4，主打多层住宅，备案均价1.6万元/㎡。

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宁波象山1.27亿元挂牌一宅地 起始楼面价较相邻地块降36%