南丰集团与香港市建局合作的湾仔Queens Cube项目启动拆售_房地产频道

南丰集团与市建局合作的湾仔Queens Cube项目启动拆售，开放式单位最低售价496.8万港元（275平方呎），较2010年一手价低31%。

（原标题：南丰集团与香港市建局合作的湾仔Queens Cube项目启动拆售）

观点网讯：8月6日，南丰集团与香港市建局合作开发的湾仔Queen's Cube项目启动拆售计划，开放式单位最低售价不足500万元。

本次推出的低层B室（实用面积275平方呎）定价496.8万元，折合呎价18,065元；1房单位普遍售价超600万元，其中低层A室（实用面积398平方呎）定价646万元，呎价16,231元。

据了解，此次拆售价格较2010年一手销售价存在20%-30%折让。EPRC数据显示，同户型的16楼A室2010年成交价达953.9万元，而此次拆售的15楼A室仅售654.1万元，差价达31%。该项目原为服务式住宅，因2010年首批30套仅售出9套，南丰于2011年斥资超7亿港元收购剩余单位转作出租用途。

由于项目已落成15年且持续出租超过3年，当前销售不受一手住宅销售条例限制。

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