广州南沙蕉门河板块拟调规新增2宗商住地 总面积2.78公顷

（原标题：广州南沙蕉门河板块拟调规新增2宗商住地 总面积2.78公顷）

观点网讯：7月28日，广州市规划和自然资源局南沙区分局拟对南沙区南沙街道市民广场北侧地块 (DN0207规划管理单元)控制性详细规划进行调整，并进行批前公示，公示时间为07月28日至08月26日。

公告内容显示，本次调整地块位于南沙街道中部的DNO207管理单元。调整地块位于南沙街道，中心城区蕉门河板块，东至环市大道、南至南沙区税务局、西至海滨路、北至进港大道，用地总面积2.78公顷。

据批示内容显示，地块申请调整内容如下主要包括用地性质调整，原DNO207005以及DNO207010地块用地性质由商务设施用地（B2）调整为商住用地(R/B)。

降低地块开发强度，DNO207005地块的容积率上限由原先的6.36大幅下调至2.3，DNO207010地块的容积率上限则由9.14降至2.6。同时，规划显示两个地块的建筑密度均不得超过40%，建筑高度限制在100米以内，绿地率则要求不低于30%。在功能配比上，明确了商业与住宅的建筑面积比例为1.5：8.5，即商业约占15%，住宅约占85%。

配套设施调整，为提升未来社区的生活便利性和服务水平，规划新增了多项必备的公共服务配套设施。配建了社区居委会、社区议事厅、社区服务站、文化室、星光老人之家、社区卫生服务站等设施，以满足居民日常的行政、文化、养老及基础医疗需求。

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