摩根士丹利：预测香港楼市见底住宅成交增3.9% 楼价有望回升3%_房地产频道

摩根士丹利报告预测香港楼价见底，上半年住宅成交增3.9%，新盘销售率提升至62%，预计全年楼价回升3%，租金提升6%。

（原标题：摩根士丹利：预测香港楼市见底住宅成交增3.9% 楼价有望回升3%）

观点网讯：7月28日，摩根士丹利发表研究报告，与美联等楼市专家讨论后认为，香港住宅市场将受到潜在供应量已见顶回落、HIBOR下降及内地买家占比提升所支持，楼价或潜在见底。

上半年整体住宅成交按年增3.9%至2.95万伙，其中400万港元以下物业成交更飙升305%，主要由于预算案放宽低价物业印花税至100元，有助刺激交投。

大摩认为，发展商持续去库存，上半年新盘销售率提升至62%，对比2024年为57%，价格折扣则从12%收窄至9%。

大摩引述美联专家预期全年新盘销售达1.8万伙，按年增6%，楼价有望回升3%；租赁市场则受内地人才及学生需求带动，预计全年租金水平可提升6%。

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