香港市建局拟检讨收购补偿机制拟增招标项目吸引力及灵活性_房地产频道

香港市区重建局考虑检讨沿用20多年的收购补偿机制，因应楼价下跌面临高买低卖局面，将研究增加现金以外选项，提高招标项目吸引力。

（原标题：香港市建局拟检讨收购补偿机制拟增招标项目吸引力及灵活性）

观点网讯：7月28日，香港市区重建局（市建局）表示，对现行的收购补偿机制进行检讨具有迫切性，该机制已沿用20多年，一直以“同区7年楼龄”物业的价格作为参考。

近年来，由于楼价急跌，市建局面临“高买低卖”的局面。市建局行政总监蔡宏兴在一个电视节目中强调，私人市场提出的收购价水平也具有参考价值，但已开展的6个项目将不受影响。

蔡宏兴还提到，市建局希望研究更多现金以外的选项，为受影响居民提供更多选择的灵活性。近年来土地市场竞投气氛转淡，市建局将研究不同方法增加招标项目的吸引力。例如，可研究增加招标项目中分红机制的弹性，提高商业和住宅楼面的地积比弹性，让开发商日后随市况转变再修订不同元素的楼面面积。

蔡宏兴还表示，一些重建项目的前期工程可考虑提前由市建局先行着手，以降低开发商的风险管理难度。

截至3月底，市建局拥有约200亿港元的现金流，资产净值逾430亿港元。蔡宏兴重申，市建局财政状况健康，有能力推动已开展的6个项目，惟当局会审慎理财，有能力才启动其他新项目。

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