溢价率11.8%，国贸&象屿联合体以7.58亿元摘得奉贤新城宅地

（原标题：溢价率11.8%，国贸&象屿联合体以7.58亿元摘得奉贤新城宅地）

2025年7月24日，上海2025年第六批集中供地正式开拍，当日共出让5幅宅地，分别位于青浦朱家角、静安东斯文里、普陀真如、闵行莘庄以及奉贤新城。

其中奉贤区奉贤新城04单元14-04地块共吸引了奉贤新城&奉发、国贸&象屿两名竞买人报名参拍，最终国贸&象屿以总价75824万元竞得奉贤区奉贤新城04单元14-04地块，楼面价24595元/㎡，溢价率11.8%。

出让资料显示，地块为纯住宅用地，地块出让面积25690.6㎡，容积率1.2，建筑面积30828.72㎡，总起价67824万元，起始楼面价2200元/㎡，中止价88170万元，中止楼面价28600元/㎡，地上建筑限高40米，中小套型占比15%，集采价2500元/㎡。

奉贤新城作为上海五大新城之一，将围绕金海湖，重点培育科技创新、商贸等核心功能，形成辐射杭州湾北岸地区的区域综合服务中心,打造智慧、宜居、低碳、健康城市。

本次推出的地块南侧濒临浦南运河及其岸边绿地，西邻南上海运河公园，环境条件优越；奉贤区教育学院附属实验小学、汇贤中学直线距离在700m以内，近距离享受优质的教育资源。

地块容积率仅1.2，周边直线距离1.5km范围内近1年未有宅地成