这些房企，从中国500强消失了

（原标题：这些房企，从中国500强消失了）

文/乐居财经 王敏

56、44、42、37、28，财富中国500强榜单上的房企在逐年减少……

7月22日，2025《财富》中国500强榜单发布，房地产行业上榜企业共有28家，营业收入总计达3683.51亿美元。

与去年对比，今年新增碧桂园、中骏集团控股及珠海万达商管，而招商蛇口、美的置业、中南建设、荣盛发展、首开股份、龙光集团、远洋集团、富力地产、华夏幸福、金辉控股等今年掉下榜单。

具体来看，排名前三的房地产企业为保利集团、万科企业和碧桂园，分别位列第51名、79名和116名，营收分别为676.18亿美元、476.96亿美元和351.29亿美元。

值得注意的是，保利集团、万科企业的排名均较上一年有所下滑，而碧桂园时隔一年后重返榜单。

作为曾连续12年上榜的老牌房企，碧桂园在2024年因市场波动短暂缺席榜单，但通过战略调整与精细化运营迅速重振旗鼓。

业内人士表示，2025年，碧桂园重返榜单，与保利集团、万科企业共同位列房地产行业前三，成为行业复苏的重要信号。

7月，在碧桂园召开的管理会议上，杨惠妍表示，当前的重点工作是保交房，我们所面对的新问题、新挑战，也是行业共同的'新考卷'。这些新问题，没有标准解，需要工匠精神，需要我们专注执着地、一丝不苟地、不懈努力地去思考，坚持穷尽一切办法找到最优解，并且将它实施出来。

莫斌对此补充道：“坚持，无解终成有解。再坚持，有解可有更优解。”

此外，碧桂园旗下物业板块碧桂园服务亦同步登榜，以61.14亿美元的营收排名第335位。

在2025中国物业企业500强排行榜中，碧桂园服务长期稳居行业第一，其服务规模覆盖超3000个项目，管理面积突破11亿平方米。

业内人士指出，在房地产从增量开发转向存量运营的时代，物业服务的价值正被重新定义，碧桂园服务的上榜印证了这一趋势。

榜单显示，中国500强中共计有57家上榜公司未能盈利。亏损榜前10家公司中，共有9家房地产公司。

《财富》解读称，面临流动性压力的中国房地产企业仍未完全度过行业调整期。

据Wind数据，A股已有67家房企发布2025年上半年业绩预告，其中47家陷入亏损，占比达70%，仅20家房企盈利，占比三成，行业整体承压态势明显。

业内认为，整体来看，房企中报预披露数据与行业下行趋势相互印证，能否破局仍取决于政策力度与市场信心的修复进度。

克而瑞表示，2025年下半年房地产行业预计将迎来更多积极变化。