宝山罗店新增7宗住宅用地！美兰湖、罗南新村片区迎来新供应

（原标题：宝山罗店新增7宗住宅用地！美兰湖、罗南新村片区迎来新供应）

近日，《上海市宝山区罗店大型居住社区BSP0-2101、2102、2103单元控制性详细规划》正式获批，涉及多个地块调整，新增7宗住宅用地，进一步补强区域居住功能。

从区位来看，新推地块主要分布在美兰湖及罗南新村两大片区，部分地块紧邻轨交7号线，未来将为市场提供多样化住宅选择。

美兰湖片区：近地铁低密住区

本次规划中，美兰湖片区共推出5宗三类住宅用地，容积率在1.2-2.0，建筑高度40-60米，未来或主打低密改善型产品。

从位置上来看，除了0109-08地块距离地铁站稍远在1.2公里左右外，其余4宗地块均距离美兰湖地铁站在1公里范围内，周边生活配套成熟，西侧紧邻宝山第二实验学校，通勤与教育优势显著。

月罗公路南侧：高容积率刚需地块

0101-04地块，为三类住宅用地，用地面积38600平方米，容积率2.3，建筑限高60米。

该地块位于月罗公路南侧，距离7号线美兰湖地铁站直线约1.8公里，生活配套、交通便利性一般，地块北侧和西侧以工业及待开发地块为主。

罗南新村片区：教育配套加持

0319-07地块，为三类住宅用地，用地面积30882平方米，容积率2.3，建筑限高60米。

该地块位于罗店大型居住区南端，北侧紧邻宝山区罗店第二中学，东侧为规划高中，教育氛围浓厚。虽然距离罗南新村站约1.3公里，但周边生活配套较为成熟，适合家庭客群。