利嘉阁料香港下半年一手私宅买卖登记再升逾一成

（原标题：利嘉阁料香港下半年一手私宅买卖登记再升逾一成）

观点网 香港报道：7月21日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，细价物业只收象征式100港元印花税，加上发展商以低价开盘，刺激上半年一手私宅买卖回暖，料下半年有减息等潜在利好因素，一手买卖将持续旺市。综合土地注册处最新数据所得，今年上半年全港累录8,951宗一手私宅买卖登记，较去年下半年的7,113宗上升26%，为近7个「半年度」次高，而与去年同期比较则微跌1.6%。至于期内物业登记总值同创7个「半年度」次多，录约947.82亿港元，较去年下半年的947.03亿港元微升不足0.1%。上半年平均每宗一手私宅售价约1,058.90万港元，较去年下半年的1,331.41万港元均价大跌20.5%，主因期内有不少细价盘主导市场所致。

按楼盘分类，在过去半年累录买卖登记宗数最多的新盘为西贡SIERRA SEA 1A(2)期的769宗；其次是同盘1B期的760宗登记，而第三及第四位分别是位处港元朗的YOHO WEST PARKSIDE及同区的朗天峰，分别录509宗及470宗登记。

陈海潮指出，上半年受惠放宽100港元印花税至楼价上限400万港元的物业，发展商遂顺应政策，以低价推出细价新盘，刺激细价一手私宅买卖爆升，并推高整个上半年的总登记量。展望下半年，发展商料持续以贴市价鱼贯推盘，加上近年中时拆息显着回落，直接纾缓供楼压力；此外，市场预料美国下半年将会减息，配合经济及股市向好，料刺激下半年一手私宅买卖继续稳步上升。综合上述因素初步估计，下半年一手私宅买卖登记有力再升逾一成，上试1万宗水平，料按月平均约有1,660余宗。全年则料录近1.90万宗，较2024年的1.62万宗料多出17%。

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