知名房企，到账26亿

（原标题：知名房企，到账26亿）

文/乐居财经 张林霞 

金科股份26亿元重整投资款到账。

近日，金科地产集团股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）发布公告称，公司已收到全体重整投资人按照《重整投资协议》约定支付的全部26.28亿元重整投资款。

标志着这起涉及1470亿元债务、8400余家债权人的重庆史上最大房企重整案取得关键突破。

当日，公司股价应声涨停，报收1.54元/股，总市值回升至82.23亿元。

依据重整计划，本次26.28亿元的投资款项由3家产业投资人和25家财务投资人联合出资。

具体来看，以上海品器联合体、中国长城资产管理股份有限公司、四川发展证券投资基金管理有限公司为代表的产业投资人阵营出资7.56亿元，深圳市前海久银投资基金等财务投资人则合计出资18.72亿元。

待资金到账后，金科股份将加快推进信托计划设立、偿债资源兑付及股份转增登记等后续事宜。

这场自2024年2月启动的重整进程，先后经历法院裁定受理、债权人会议表决通过重整计划等关键环节，最终于2025年5月获法院正式批准。作为中国房地产企业重整的首个案例，金科这一实践为行业风险化解提供了“司法重整+市场化投资”的示范样本。

完成重整后的金科将彻底摒弃传统房地产开发路径。按照重整计划，公司将凭借产业运营管理能力与创新实力，转型打造“不动产综合运营商”。

业务架构将迎来优化重组，构建起投资管理、开发服务、运营管理及特殊资产四大板块。这一转型旨在摆脱过去以大规模房地产投资为主的粗放模式，通过各业务板块的协同联动重塑核心竞争力。

上海品器资管首席执行官李根在5月底的业绩说明会上表示，将利用AI技术降本增效，通过投资、孵化和合作等方式，为金科股份的发展全面赋能。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，金科重组成功案诞生于2025年下半年，说明全国房企债务风险正进入新阶段，风险逐渐出清、企业有脱胎换骨之机遇。

在地产开发主营业务上，金科已多年未新增土地，目前主要依赖存量土地储备。

截至2024年末，公司总计容建筑面积约1.30亿平方米，剩余可开发计容面积1637.58万平方米，剩余可售面积约4722万平方米。这些土地储备成为金科实现翻盘的重要底牌。

卸下包袱的金科股份，能否在重整投资人的助力下重焕生机，正受到市场的密切关注。

重整投资款到账仅是开端，后续金科还需推进股票转增、债权清偿及破产服务信托设立等关键环节。其中，总计容建筑面积约1.3亿平方米、剩余可开发面积1637万平方米的土地储备，更是其翻盘的核心底气。

严跃进认为，金科采用的重整模式具有综合性和创新性，是司法重整与产业协同相结合的典型范例。