雨核纯新四代宅规划刚刚出炉！拟建6栋高层！

（原标题：雨核纯新四代宅规划刚刚出炉！拟建6栋高层！）

雨核纯新地块G09，规划刚刚出炉！

据项目批前公示，项目主要建设6栋高层住宅，中间有一个巨大的空间，排布比较舒适，地块容积率为2.4。

根据效果图显示，项目全部为四代住宅，有露台且首层架空，整体得房率比较高。目前项目已动工，预计下半年上市的概率较大。

4月23日，雨核G09地块由江苏十朝春置业有限公司以总价10亿元竞得，楼面地价16513元/㎡。民企十朝春置业首进南京落子雨核，这无疑是对雨核投资价值的又一次强力加持，呈现出产业对地产的强劲带动作用。

从位置来看，G09地块距离建发璞云、万科朗拾雨核、金基嘉玥较近，一路之隔是规划小学用地，稍远些，还有龙翔初中、中华中学；数字大道、绕城公路、机场二通道等交通干道环绕。

近两年，雨核板块各配套加速落地。中华中学雨花校区、中华中学附属初中已建成投入使用，雨花万象天地去年底开业，省人民医院雨花院区去年底封顶，占地超18万平方米的雨花城市公园已建成开放，全长8.5公里的首座“高线公园”雨花数据线公园即将全线贯通开放，雨核板块的兑现速度令人惊喜。

中华中学附属雨花初级中学 （图源：学校官网）

此外，从目前的新房供应形势来看，雨花今年还有颐和·金陵印、金基屿樾府、联发雨花软件谷G29项目即将上市。

颐和·金陵印

项目宜悦城展厅已公开亮相，现场售楼处正在紧锣密鼓的施工中，预计很快将公开正式售楼处和样板间，最快8月首开！

项目打造主城稀缺的低密改善四代宅，户型建面约108、130、158㎡（具体以开发商公布为准），项目还将打造配置独立会所、架空层。

☆建面约108㎡洋房户型：

建面约108㎡户型配比约占A地块一半，为经典的十字户型设计，目前放风总价约400万。

南向主次卧分割在客厅左右，私密性好，厨房连接家政延展空间。

主卧套房设计，面积约20㎡，带超大南向飘窗。270°弧形露台，偶数层连接局部客厅 南向次卧，奇数层，链接链接局部客厅 主卧。

此外，建面约130㎡户型，据悉有三房四房可选择，类一梯一户独享前室，约6.8 米开间、LDKB巨厅享受；建面约158㎡户型，拥有6.2米挑空墅厅，一梯一户，仅40套。

金基屿樾府

金基屿樾府容积率仅为1.2，拟建5栋5-8F科技洋房，仅有88套房源，打造建面约125㎡三房、145㎡ 四房产品，项目计划于7月公开售楼处。

作为进入雨花小行板块的第一个樾系低密作品，金基屿樾府秉承樾系严苛的择址观，占位城市GDP金线——河西大街-软件大道门面位置，大道沿线汇聚“金融城、软件谷、新城科技园”，企业规模位居全市第一梯队；同时，与河西中一街之隔，共享醇熟配套。

外立面上，金基屿樾府大面采用石材来构建住宅配套建筑立面及景观空间，玄武黑、太行金、葡萄牙灰、世贸白麻等多种名优石材分布，营造低调奢华的即视感。

在景观营造上，金基屿樾府更是以超越标准的营造诚意，赋予城市臻稀地块更具生命力的栖居表达。邀请顺景园林赵院长亲自操刀，借鉴金陵特色和元素，以石头城的台地公园为内核，将景观和现代艺术馆相结合，将整座南京城的山水格局、自然地脉，浓缩为门庭内的山、河、谷、园、林、崖……

金基屿樾府以泛会所体系、林中艺术馆，打造覆盖儿童探索、青年社交、长者颐养的全生命周期社区，动静结合、全龄交互，科技金融新贵于此共鸣精神理想。（运营方式以后期公示为准）

雨花软件谷联发G29

雨花软件谷联发G29拟建17栋16-33层四代住宅，采用围合式布局，错层露台分布，西侧和北侧楼梯层数较高，南侧楼层层数较低，其中8栋楼首层采用架空设计，打造功能多样的泛会所。

项目主打面向青年人居住的刚需“好房子”，户均建筑面积不高于102㎡，且82㎡以下户型套数占比不低于15%，这是近年雨核、雨花软件谷板块内罕见提供90㎡内户型的项目。

同时，小区内规划配置约2614㎡的集中绿地空间、约1738㎡全民健身设施区域以及儿童游乐、老人活动专属场地，全方位满足业主日常生活与休闲需求。

随着城南板块这四大新盘的上市，板块或现新格局！