杭州余杭未来科技城地块规划调整容积率下降至1.3_房地产频道

杭州市余杭区未来科技城单元YH090306-11地块规划调整：容积率由2.2降至1.3，建筑密度上限提升至35%，绿地率调整为30%，建筑高度分30米和45米两区管控。

（原标题：杭州余杭未来科技城地块规划调整容积率下降至1.3）

观点网讯：6月20日，杭州市规划和自然资源局对余杭区未来科技城单元YH090306-11地块规划指标作出调整。此次调整旨在落实西溪湿地景观保护要求，优化区域空间形态协调性，涉及容积率、建筑密度、绿地率及限高管控四项核心指标。

根据公示文件，该地块容积率由原2.2降至1.3，建筑密度上限从22%提升至35%，绿地率下限由35%调整为30%。建筑高度实施分区管控，南侧按1985国家高程基准限高30米，北侧限高45米。

地块地处未来科技城核心区位，坐拥文二西路、良睦路、高教路三大交通动脉，距地铁12号线水乡北路站直线距离约400米。西侧毗邻建设中的未来科技文化中心，该项目定位为杭州国际性城市公共中心，规划打造包含国际体育中心、文化中心等功能的城市新地标。

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杭州余杭未来科技城地块规划调整 容积率下降至1.3