广州中交科城·黄埔未来城获预售证 批准预售住宅150套

（原标题：广州中交科城·黄埔未来城获预售证 批准预售住宅150套）

观点网讯：6月12日，据广州市住建局公告，黄埔区新盘中交科城·黄埔未来城（备案名：泷玺花园）拿到首张预售证，批准预售住宅150套，预售总建筑面积2.03万平方米。

据悉，项目前身是中交城投和科学城集团联手于2024年12月初以底价约8.5亿元拿下的HPG-NG-06地块，地块位于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，俗称“将军山地块”，成交楼面价9482元/平方米。

公告显示，项目共规划12栋楼，有3栋31-32层的高层住宅，2梯4户；还有9栋16层高的小高层，2梯2户。预计首推1、4栋，户型主打改善，有建面约125平方米、130平方米和169平方米。其最大亮点是使用率，阳台占比可以扩展到30%，再加10%公共平台，整体使用率高达143%，且项目容积率仅2.81。

另据了解，黄埔未来城项目开发主体为广州中宜埔峻房地产开发有限公司（以下简称“中宜埔峻”），成立于2024年12月14日，即当时拿地后10天左右。股权上，中宜埔峻由中交城市投资发展（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司分别持股70%、30%。其中，广州峻森投资有限公司为科学城（广州）投资集团有限公司全资子公司。

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