莱坊：香港今年一般住宅楼价料升最多3%_房地产频道

莱坊表示，大量未售出库存，令发展商继续提供折扣去库存，为楼价带来压力。

（原标题：莱坊：香港今年一般住宅楼价料升最多3%）

观点网香港报道：6月10日，莱坊预计，今年香港一般住宅楼价零增长至上升3%，楼价2000万至4000万元住宅零增长至跌半成，4000万至逾8000万元楼价则稳定。

莱坊表示，大量未售出库存，令发展商继续提供折扣去库存，为楼价带来压力。虽然1个月拆息回落至近3年半低位，但由于有约1.75万个一手单位未售出，未来18个月另有逾3万个一手住宅单位投入市场，认为购买力倾斜新盘，二手楼价短期将会继续受压。

该行表示，受海外高才和非本地大学生需求，预计今年一般住宅租金升3%至5%，豪宅租金零增长至上升3%。

另外，该行预测，2025年至2026年卖地收入将达到70亿至90亿港元，私人发展项目补地价金额料将反弹到80亿至100亿港元。

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