宝华4.72亿竞得上海松江车墩镇城中村改造地块楼面价1.6万元/㎡_房地产频道

上海城东投资开发有限公司以4.72亿元竞得松江区车墩镇2.46万㎡城中村改造地块，楼面价1.6万元/㎡。

（原标题：宝华4.72亿竞得上海松江车墩镇城中村改造地块楼面价1.6万元/㎡）

观点网讯：6月9日，上海松江区发布沪松协示字（2025）第6号公告，上海城东投资开发有限公司以协议方式竞得车墩镇SJC10027单元11-06号地块。

该地块为四华阳桥社区第二宗“城中村”改造项目，土地面积2.46万㎡，规划容积率1.2，总成交价4.72亿元，楼面价约1.6万元/㎡。根据要求，地块需配建5%以上公共租赁住房，且中小套型住宅面积占比不低于60%。

据了解，上海城东投资开发有限公司由上海宝华企业集团持股90%、车墩资产经营公司持股10%。此次成交地块南侧100米处，该公司曾于3月31日以5.89亿元竞得同类改造地块，规划建设380户住宅并配建保障房。周边中交松香源著项目去年开盘至今去化超八成，备案均价3.66万元/㎡。

该地块明确全生命周期管理要求，包括配建日间照料中心、老年活动室等公共服务设施，实施全装修及装配式建造，绿色建筑需达二星级以上标准。方案还要求采用BIM技术设计施工，并落实海绵城市建设指标。

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宝华4.72亿竞得上海松江车墩镇城中村改造地块 楼面价1.6万元/㎡