（原标题：菊城房产4.31亿拿下中山小榄首宗四代宅用地）
观点网讯：5月27日，中山市小榄镇泰弘南路约65亩宅地成功摘牌，由菊城房产以总价约4.31亿拿下，折合楼面地价4000元/㎡。
据悉，这是小榄首宗挂牌出让的第四代住宅用地，也是中山成功出让的第4宗四代宅用地。
此次成交的宅地位于小榄镇泰弘南路，土地总面积43106.14㎡（折合约65亩）。根据土地出让要求，此宗用地要求试点立体园林住宅。
此宗用地容积率为1.0＜容积率≤2.5，43106.14㎡＜计容建筑面积≤107765.35㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤100米。同时，按住宅项目新规，项目层高不应低于3.0米。项目地下车库总建筑面积为163086.04㎡，其中负一层建筑面积为40771.51㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15）米。
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