深圳宝安宝中起价86.27亿元地块规划调整 商业建面大减

（原标题：深圳宝安宝中起价86.27亿元地块规划调整 商业建面大减）

观点网讯：5月26日，深圳市宝安区宝中"南街坊"（DY01）和"北街坊"（DY02）地块规划调整方案公示。此次调整涉及的地块原定于4月30日出让，但中途终止交易，地块起拍价为86.27亿元。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示《宝安中心区法定图则规划控制单元DY-01、DY-02规划调整方案》。调整后的DY-01地块分为DY01-01和DY01-02两个地块，用地面积分别为42523平方米和5025平方米，用地性质分别为二类居住用地和商业用地，容积率分别为3.4和6.0。DY-02地块新增一条支路，分为DY02-01和DY02-02两个地块，用地面积分别为37356平方米和17500平方米，用地性质均为二类居住用地和商业用地，容积率为4.2和4.6。

此前中止出让的宝中“王炸”商住地（南街坊DY01），拆封出来的商业用地面积5025平方米，容积率6.0，商业建面约3万平；此前该地规划的商业建面10.25万平、酒店建面3.5万平，也就是说，商业建面大大减少。

此次调整的地块是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地，总建面约27万㎡，未来规划打造文旅商住综合体。地块规划三大复合业态：文旅商业地标+高端酒店+海景天际住宅。项目邻近沿江高速，旁边就是欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等，位置优越。

地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，打造国际化滨海城市中心。无缝衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈。宝安中心区中央绿轴、滨海文化公园、商业综合体等配套也非常高大上。

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