中原地产杨明仪：虽H按实际按息跌穿2厘 二手买家仍持观望态度

（原标题：中原地产杨明仪：虽H按实际按息跌穿2厘 二手买家仍持观望态度）

观点网 香港报道：5月23日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.24点，按周跌0.34%，指数为财案后近9周次低，是5月3日西沙SIERRA SEA第1A(2)期次轮价单288伙沽清当周市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，整体楼价继续好淡争持，CCL连续8周于136点水平窄幅波动，最高136.9点，最低136.24点。虽然H按实际按息跌穿2厘，创近3年新低，但二手买家仍持观望态度；加上发展商以低价策略促销多个新盘，相信短期二手楼价受压，走势反复调整。

她称，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。预算案后9周CCL六升三跌，楼价升幅收窄至1%，今年楼价暂时累跌1.02%。5月19日沙田大围UNI Residence公布首批价单50伙，5月22日H按息跌穿2厘，创2022年6月后近3年新低，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3轮价单推售216伙，对本地二手楼价的影响将于6月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.23点，按周微跌0.01%，连续7周于137点争持；CCL中小型单位指数报136.01点，按周跌0.23%，连续8周于136点争持；CCL大型单位指数报137.44点，按周跌0.81%。三大指数同样于2016年8月底水平徘徊。

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