广东农垦总局大院改造升级完成 涉25栋住宅楼

（原标题：广东农垦总局大院改造升级完成 涉25栋住宅楼）

观点网讯：5月23日，广东省农垦总局大院经过一年多的改造，以全新面貌亮相天河区，成为该区首个政企合作改造的老旧小区项目。

据悉，此次改造不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化，打造了原创IP“小灵胶”，增强了居民的情感纽带和记忆共鸣。

位于天河区五山街道的广东省农垦总局大院共有25栋住宅楼，超过400户1500人在此生活。由于建成年代跨度较大，社区配套陈旧、绿化杂乱等问题日益凸显。在上世纪90年代末房改结束后，大院基本上没有进行过大的翻新。2022年，广东省农垦集团公司对农垦总局大院的改造进行立项，但由于资金、规划等多方面原因，改造仅限于小范围工程。

2024年1月，天河区政府联合广东省农垦集团公司以“政府主导、企业参与”的模式启动改造，注入新的活力。在改造资金筹措方面，天河区建立了改造资金由政府投资、社会资本参与、居民出资、专业经营单位出资等多种模式灵活组合的机制。此次农垦总局大院的改造，天河区统筹投入财政资金1067万元，广东省农垦集团公司参与出资460万元，开了全区老旧小区改造“政企共建”的先河。

此次改造从完善社区配套体系、构建多层次绿化体系、挖掘农垦历史文化等方面着手，将小区划分为办公静怡区及居住生活区，重点打造三大节点：芳苑、欢聚公园、健康公园，并用一条贯穿社区的慢行跑道将节点串联起来。房屋建筑也进行了全面修缮，包括更换楼栋门、增加楼梯扶手、安装节能灯等。改造团队深度挖掘农垦历史文化，以农垦职工采集过程中的一滴橡胶树液为原型，融合社区文化基因，塑造了文创IP“小灵胶”。

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