万科，进账近120亿

（原标题：万科，进账近120亿）

文/乐居财经 吴文婷 

万科再获大股东驰援。

据万科日前公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供不超过15.52亿元的借款，用于偿还公开市场发行债券的本金与利息。

此次借款期限为36个月，利率为年化2.34%，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR。经双方协商一致，可提前还款;经出借人同意，可进行展期。

截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。

万科表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

值得注意的是，这是大股东近三个月、第四次伸出援手，四次借款总额合计118.52亿元。

具体来看，2月10日，深铁集团向万科提供28亿元借款；2月21日，深铁集团向万科提供42亿元借款；4月29日，深铁集团再次向万科提供33亿元借款。

在2024年年报发布之时，万科罕见地没有召开业绩会，而是仅召集七家券商机构举行分析师会议。彼时，公司新晋董事会主席辛杰、执行副总裁郁亮、财务负责人韩慧华与董事会秘书田钧出席活动。

过去一年，“保交房”和“保兑付”是万科的重点工作。万科管理层表示，在各方支持下，尽管2024年销售同比下降34.6%，经营端承受较大压力，但公司经营保持稳定，2024年全年公司如期归还到期公开债292亿元，顺利完成18.2万套房屋交付，实现“保交房”和“保兑付”的目标。

2025年，在债务偿还方面，除了经营和交易创造的现金流之外，公司将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定银行存量融资规模，同时利用好政策工具箱，继续争取增量流动性机会，妥善做好到期安排。

最新财报显示，2025年一季度，万科实现营业收入379.9亿元，同比下降38.3%。其中，房地产开发业务贡献营业收入228亿元，同比下降51.1%；经营服务业务贡献营业收入122.7亿元，同比增长12.1%。

报告期内，万科实现合同销售面积254万平方米，合同销售金额349.2亿元。其合计完成44个项目、46个批次、1.04万套房的交付，其中41%的项目可实现交付即办证。

在业内人士看来，无论是股东借款还是业务融合发展，以及过往多次的实际行动支持，都让外界看到了大股东坚定支持万科的决心，也有助于进一步提升市场对万科的信心。近期万科也取得了多项积极进展，偿债有序推进，多地项目热销，相信在自身努力和各方支持下，未来万科将重新回到健康发展的轨道。