海南三亚市28.75亿元挂牌出让海棠湾地块

（原标题：海南三亚市28.75亿元挂牌出让海棠湾地块）

观点网讯：5月15日，三亚发布两份国有建设用地使用权出让公告，分别为三自然资告字〔2025〕6号、三自然资告字〔2025〕7号。

三自然资告字〔2025〕6号公告显示，本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-06和HT09-15-02地块，总面积113257.61平方米。

其中，HTO9-18-06地块土地面积为44777.11m²，用地规划性质为商务金融用地(用地代码:0902)，使用年限为40年，容积率≤1.2，建筑限高≤21m，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，评估单价为8627元/m²，评估总价为38629.2128万元，耕地开垦费和耕地占用税为1936.4935万元，合计为40565.7063万元。

HT09-15-02地块土地面积为68480.50m²，用地规划性质为二类城镇住宅用地(用地代码:070102)，使用年限为70年，容积率≤1.2，建筑限高≤40m，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，评估单价为13079元/m²，评估总价为89565.6460万元，耕地开垦费和耕地占用税为800.9578万元，合计为90366.6038万元。

总土地面积为113257.61m²，总评估价为128194.8588万元，耕地开垦费和耕地占用税合计为2737.4513万元，总合计为130932.3101万元。确定该幅用地挂牌出让起始价为130933万元。

三自然资告字〔2025〕7号公告显示，本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地块，总面积173230.03平方米。

HT09-18-05地块土地面积为44171.00m²，用地规划性质为商务金融用地44171.00(用地代码:0902)，使用年限为40年，容积率≤1.03，建筑限高≤21m，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，评估单价为7701元/m²，评估总价为34016.0871万元，耕地开垦费和耕地占用税为648.1128万元，合计为34664.1999万元。

HT09-15-01地块土地面积为87566.22m²，用地规划性质为镇住宅用地(市场化商品住房)(用地代码:070102)，使用年限为70年，容积率≤1.2，建筑限高≤40m，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，评估单价为12935元/m²，评估总价为113266.9056万元，耕地开垦费和耕地占用税为2229.7393万元，合计为115496.6449万元。

HT09-17-03地块土地面积为41492.81m²，用地规划性质为医院用地(代码:080601)，使用年限为50年，容积率≤1.6，建筑限高≤34m，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，挂牌出让起始价为6356万元。

控规HT09-18-05和HT09-15-01地块土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计150160.8448万元。确定该幅用地挂牌出让起始价为156517万元。

挂牌报价时间是2025年6月8日09时00分至2025年6月18日10时00分。

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