中原地产CSI住宅售价指数跌至44.13点再度回落至45点以下睇淡区_房地产频道

中原地产数据显示，CSI住宅售价指数跌至44.13点，近5周持续低于45点看跌区间，反映楼价反复偏软。住宅租金指数报52.09点，仍高于50点分界线，暑期旺季或进一步推升需求。商铺市场现回暖迹象，售租指数分别上涨3.29点和6.01点，五一黄金周带动零售复苏。工厦市场企稳，而写字楼板块持续承压，售租指数跌幅均超3点。

（原标题：中原地产CSI住宅售价指数跌至44.13点再度回落至45点以下睇淡区）

观点网讯：5月7日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI（住宅售价）最新报44.13点，较上周下跌1.05点，再度回落至45点以下睇淡区。自4月初美国宣布对等关税措施后，该指数近5周在45点下限徘徊，仅1周略高于该水平，反映楼价反覆偏软。据了解，近期西沙新盘SIERRA SEA热卖带动二手成交回升，但市场仍关注中美会谈、人行减息降准及联储局议息结果对后市影响。

CSI（住宅租金）报52.09点，按周跌1.20点，仍高于50点分界线，预示租金短期维持高位。租务市场成交增加，暑期旺季临近或进一步推升需求。

商铺市场现回暖迹象，CSI（商铺售价）及租金指数分别报42.73点和45.45点，按周升3.29点及6.01点，结束连跌趋势。据了解，五一黄金周内地旅客访港刺激消费，推动零售业态复苏。

工厦租售指数连续3周企稳40点以上，售价及租金分别报43.22点和43.33点，按周升幅超1点，显示市场渐趋稳定。写字楼板块则持续承压，售价及租金指数跌至26.76点和27.46点，按周跌幅均超3点，调整周期仍未结束。

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