福州福清上架19亩商业用地 竞得人需自持40年

（原标题：福州福清上架19亩商业用地 竞得人需自持40年）

观点网讯：5月6日，福清市自然资源和规划局发布公告，宣布2025年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权。

此次出让地块位于福清江阴镇，编号为2024挂-16号，土地面积12701平方米，用途为商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。出让活动将通过福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）进行，不接受电话、邮寄及口头等其他形式的竞买申请。

本次出让地块的规划设计指标为容积率0.5-1.0，建筑密度20%-25%，绿地率不低于30%，土地使用年限为商业用地40年。挂牌起价为人民币1200万元，加价幅度为50万元，保证金240万元。值得注意的是，以上价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费等，这些税费将由土地竞得人自行缴交。根据海西房产网的测算，该地块起始楼面价为944.80元/平米。

出让条件明确，开竣工时间规定为土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。此外，竞得人需自持40年商服用地整体产权，期间不可分割销售、分割发证。

挂牌出让活动的具体时间为：竞买申请报名起始时间为2025年05月23日8时0分0秒至2025年06月03日16时0分0秒；挂牌交易期限为2025年05月26日8时0分0秒至2025年06月06日16时0分0秒。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

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